Правовые Титулы Земли в Таиланде

В Таиланде действуют определенные правовые земельные титулы, которые необходимо знать, прежде чем приобретать или арендовать земельный участок, жилье в этой стране. У земли, имеющей титулы, должен быть статус продажи, сдачи в аренду, рассмотрения в качестве залога. В стране представлены следующие подобные титулы.

1. Chanotе

Этот документ был принят таким органом власти в стране, как Земельный департамент. Инспекция участков, которые имеют представленный титул, должна производиться с развернутыми показаниями земельных границ. Готовят ее с применением GPS-навигации. Данная документация является главным в подтверждении прав на владение землей.

2. Nor Sor3

Этот документ представлен в виде нечеткой карты земельного участка. Она не имеет определенных границ, а также границ соединения с участками, к ней прилегающими. Данный документ выпускается тем же органом власти на острове. Выдается он владельцам земли. При этом он не является титулом. Те граждане, которые им владеют, имеют легальные права на участок.

3. Nor Sor3 Gor

Участки такого плана имеют определенные границы, которые отмечены на карте. Производятся они с помощью метода аэросъемки. Их карта будет иметь масштаб 1:5000.

4. Sor Kor1

Данная документация представляет собой уведомительную форму, которая говорит о владении участком.

5. КондоминиумПравовые титулы земли в Тайланде

Такой титул присваивается зданию частично или зданию, у которого имеется множество собственников, или же долевому владению участком либо иными активами (к примеру, владению бассейном), а также общими элементами строения (это может быть лобби, лестница). Представленный титул относят к лестничной клетке, к зонам этажей, находящихся внизу, с землей, представляющими общую собственность, а также к процентному соотношению земли, ко всему проекту. Также в документе может быть отображено соотношение голосов владельцев в кондоминиуме компании или ассоциации собственников.

6. Передача в собственность

В отличие от кондоминиума, строения и здания не имеют собственной титульной правовой документации. При этом их реализация или аренда могут регистрироваться все тем же органом исполнительной власти – Земельным департаментом. Доказательством владения ими будут подтверждения строительства объекта, документы, которые являются подтверждением его покупки или продажи. При передаче прав на владение земельными участками либо зданиями требуется обязательное публичное уведомление об этом, которое должно быть произведено в течение тридцати суток. Это необходимо для того, чтобы убедиться в том, что ни один человек не посягнет на эти права в отношении данного здания. Иностранные граждане имеют право собственности на здание, а также на его регистрацию в отношении себя в местном департаменте.

Создание сайта — Смарт-Лайн

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru